マンション売却を検討し始めたら、自分の所有するマンションは
どれくらいで売れそうか？と気になる所だと思います。
そこで、不動産業者に査定依頼をする事になると
思うのですが、査定というと一般的な商品では
例えば、車やブランド品などの商品など買取査定では
もちろん高く査定を提示してくれた買取業者が
良いとは思うのですが、不動産の一般的な査定は
売る方からすると高く査定額を提示してくれた
不動産業者が良いような気がすると思いますが
そんな事はありません。
不動産の買取査定では高い査定を提示してくれる
不動産業者が良いと思いますが
一般的な査定というのは、どれぐらいが相場なのか？
という事であり、そこで売却を検討している方は
売却理由や個別要因で売り出し価格を決定する為に
客観的な査定価格を知る事が大事だと思います。
査定額は凄く高かったけど、実際に成約した価格は
その査定額よりも何回も価格を下げて
何百万も下がって成約した！というケースはよくある話です。
不動産業者も売却依頼をとるのも仕事ですし
実際にはこの価格では売れないと考えていても
売主心理を考えて、あえて高い査定価格を提示する事は多いです。
一旦、売却依頼の契約をすれば、売れないので価格の変更を
といった感じで価格を落として売却すれば良いという考え方です。
高い査定額を提示してくるのであれば買取の場合の査定額を
聞いてみても良いのではないでしょうか。
マンションの査定で売主側にとって大事なのは本当の
相場を知るという事だと思います。
高額査定を提示されるのが大事な訳ではなく
実際にいくらで成約するのかが大事ですので…
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以前は、当社の本サイト 大阪マンションスタイルの売却査定コラムから
の文章を 大阪市マンション売却ネットの 投稿に引用していたのですが
少し改良して、ブログをわける事にしました。
少しずつこの大阪市マンション売却ネットも
大阪市内でマンションを売ろうとご検討の方にもっとお役になる様な
サイトにしようと、思いますので今後ともよろしくお願いします。
株式会社 フリープラン 代表取締役 安井 隆司
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