大阪市マンション
売却ネットの
メリット
  • 安心の1ヶ月更新制度
  • マンション売却専門
  • 最大売却手数料50%OFF

大阪市マンション売却ネットでは、大阪市の中古マンション売却・無料査定をサポートしています!

マンション売却ネットで査定、
売却をする売主様のメリット 大阪市のマンション売却専門だから
出来る事があります!
豊富な情報量から正確な
査定価格をお伝えします!
豊富な情報量から正確な査定価格をお伝えします!

一般的な不動産査定は、通常3ヵ月程度で売却可能な現時点での相場価格を提示するもので、中古車査定のような買取価格をお伝えするものではありません。 そのため、売主様の心証を良くするために、相場よりも高い査定価格を提示する不動産会社が後をたたず、問題になっています。 不動産査定で大切なことは、査定価格の高い低いではなく、”豊富な情報に基づいた正確な相場価格を知る”ということです。
当社では、査定対象マンションや近隣類似マンションの売り出し情報や成約価格をパソコンで確認いただきながら、ご相談の上で、売り出し価格を売主様に決定して頂いています。

売主様との信頼関係を
大事にしたいのでまずは
1ヵ月お試し下さい!
売主様との信頼関係を大事にしたいのでまずは1ヵ月お試し下さい!

不動産会社に売却を依頼する際には、3ヵ月間の媒介契約(売却を依頼する契約)を締結することが一般的です。 そのため、「依頼先の不動産会社には不満があるけれど、しばらく変更できない。」という悩みをよく耳にします。
そこで当社では、1ヵ月間を売却方法や売却方針を知って頂くためのお試し期間と考え、媒介契約の期間を1ヵ月更新としています。 実際の仕事内容を1ヵ月チェックしていただき、売却依頼を延長するのか?解約するのか?決めて頂ければと思います。

※解約しても一切費用は発生致しません。
※1ヶ月以内に売主様の希望価格で売却出来る事ももちろんあります。
※当社平均成約期間は約3ヶ月です。
売却期間によって
最大売却手数料50%OFF!
【成約期間に応じて最大50%OFF】プラン 【成約期間に応じて最大50%OFF】プラン
1ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から10%OFF
2ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から20%OFF
3ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から30%OFF
4ヶ月目での
ご成約
正規の仲介手数料から40%OFF
5ヶ月目以降の
ご成約
正規の仲介手数料から50%OFF

当社では売主様の希望価格で、少しでも早く売却出来る様に最大限の努力を行っていますが、市況によっては成約までに時間がかかってしまうこともあります。 そこで当社では、売却期間が1ヵ月長引くごとに売却手数料を10%OFFとし、最大50%OFFになるサービスを行っています。

※売却活動は売主様の希望価格で行いますので、仮に他社で同じ価格で売却出来たとすれば、手数料の割引分だけ高く売却出来たことになります。
例 成約価格3000万円の場合で50%OFFの場合約50万円高く売れた事と同じです。
成約期間に関係なく一律30%OFF 成約期間に関係なく一律30%OFF
1ヶ月目での
ご成約
正規仲介手数料から30%OFF
2ヶ月目での
ご成約
3ヶ月目での
ご成約
4ヶ月目での
ご成約
5ヶ月目以降の
ご成約

【成約期間に関係なく一律30%OFF】プランもご用意しております。
売却依頼の際にご選択ください。
※両プランともに一般媒介は除く

インターネットを積極的に
活用し、早期売却・
高値売却を目指します!

マンション探しはインターネットで探すのが当たり前の今、圧倒的な集客力を誇る不動産ポータルサイトの物件広告は購入検討者様へのアピールに効果的でマンション売却成功への近道です。

全ての不動産会社のお客様の
中から最も購入条件の良い
買主様をお探しします!
全ての不動産会社のお客様の中から最も購入条件の良い買主様をお探しします!

一部の不動産会社では、自社の利益を優先するため、売主・買主双方から仲介手数料がもらえ、売上が単純に2倍になる両手取引ばかりを狙っています。 当然ながら、自社が抱えている少ないお客様の中だけで買主様を見つけようとするので、売主様の早期売却、高値売却の可能性を大きく低下させることになります。 結果として値下げを余儀なくさせられたり、中々売れなかったりするケースが後をたたず大きな問題になっています。
当社では売主様の希望価格での早期売却を最優先致しますので、不動産流通機構(レインズ)に物件情報を登録し、当社も含めた全ての不動産会社のお客様の中から最も購入条件の良い買主様を積極的にお探しします。

全ての不動産会社のお客様の中から、最も購入条件の良い買主様を探す仕組み!
全ての不動産会社のお客様の中から、最も購入条件の良い買主様を探す仕組み!全ての不動産会社のお客様の中から、最も購入条件の良い買主様を探す仕組み!
不動産会社が自社の利益を
最優先
する事によって
生まれる被害とは?

売主様に代わって、すべての交渉の窓口となるのが売却依頼を受けた不動産会社です。
他の不動産会社が売主様のマンションを広告する場合も、購入検討者を見学に連れていく場合も、
売却依頼を受けた不動産会社の許可が必要になります。
自社の利益を優先して、両手取引にこだわる不動産会社であれば、
下記のような手口で他社からの商談を排除してしまうので、注意が必要です。
※両手取引とは、買主、売主、両方から仲介手数料をもらえる取引で、1度の仕事で売上が倍になります。

成約価格ダウン 自社の利益を優先する
不動産会社の場合
広告関係 自社のみで広告。
他社には広告不可。
物件案内 他社から物件案内が入ると、
嘘の商談中で断る場合など

上記の手口により、両手取引が出来る可能性が飛躍的に上がります。一方で、良い条件で売却する可能性が大幅に下がってしまいます。

成約価格アップ! 売主様の利益を優先する
不動産会社の場合
広告関係 自社はもちろん他社にも進んで
広告をしてもらう。
物件案内 自社、他社を含めて少しでも多くの
購入検討者に見学してもらう。

上記のような売却方針により、両手取引の可能性は下がりますが、良い条件で売却できる可能性は大幅に上がります。

「大手だから」
「CMを見たことがあるから」
「家の近くにあって便利だから」
という理由だけで
不動産会社を
選んではいけません!
売主様の利益を最優先する
不動産会社を選ぶことが大切です!