大阪市の中古マンション売却・無料査定は、大阪市マンション売却ネット

集合郵便受けに「○○マンション限定で探しているお客様がいます！」チラシが頻繁に入っていると思いますが、90％以上はウソとお考えください！これは、不動産業界で「餌撒きチラシ」と言われる手法なのです。

購入予算（相場より高め）や購入理由などが具体的に記載されているため、それが大手不動産会社のチラシであれば、信じてしまう方も多いのではないでしょうか。

チラシの不動産会社に電話をすると、「実際に条件の良いお客様がおられます。」と言われるため、そのまま媒介契約（売却を依頼する契約を意味します。）を締結してしまうかもしれません。では、そのまま依頼するとどうなるのでしょうか。

一応、その不動産会社は見学客を連れて来るのですが、「タイミングが悪かった」「住宅ローンが通らなかった」などの理由で成約に至ることはありません。見学客は不動産会社が用意したサクラなのです。

対応に不信感を抱くことになっても、簡単に不動産会社を変えることはできません。媒介契約は３ヵ月間有効なのです。

更新時期になると、「購入申込が入ったので媒介契約を延長して欲しい。」などと言われるため、仕方なく延長することになります。しかし、購入申込はまたもキャンセルになってしまうのです。これも不動産会社が用意したサクラだからです。

結果、売り出しから時間だけが経過し、売却を急ぎたい売主様は値下げを余儀なくされ、当初見込みより大幅に低い金額で売却することになってしまうのです。

「○○マンション限定で探しているお客様がいます！」チラシは、売却物件を獲得するための「餌撒きチラシ」ですが、仮にそういうお客様が他社にいた場合でも、当社を通じてご紹介は可能です。「餌撒きチラシ」に騙されることなく、信頼できる不動産会社をお選びください。

マンション査定価格とは、一般市場において、３ヵ月程度の期間で売却可能だと思われる予想価格です。 ほとんどの不動産会社では、売却依頼を獲得するために、高めの査定額をお客様に提示することが多く、結果としてトラブルになるケースも珍しくありません。あまりにも売り出し価格が高いため反響がなく、売却開始後すぐに大幅な値引きを余儀なくされてしまうのです。

大阪市マンション売却ネットなら 成功事例や個別要因等から出来る限り正確な査定価格をお伝えし、各売主様の売却理由等を考慮して売出し価格のご提案をさせていただきます。最終的には売主様のご意向で売出し価格を決定してください。当社は売主様の希望価格を最優先させていただきます。

マンション売却は初めてでよくわからないし、とりあえず大手不動産会社に依頼しておけば大丈夫だろうとお考えの方も多いのではないでしょうか？依頼した1社だけでマンションを売却するのであれば、大手不動産会社に依頼する方がいいかもしれません。

しかし、実際は、不動産流通機構（レインズ）に物件情報を登録することが義務付けられており、全ての不動産会社が物件情報を共有しながらマンション売却を行っているのです。売主様の不利益にならないように、全ての不動産会社のお客様の中から買主様を探す仕組みが整っているのですが、不動産流通業界の問題として「物件情報の囲い込み」が日常的に行われているのが現状です。

大阪市マンション売却ネットなら、物件情報をオープンにして、全ての不動産会社のお客様から最も購入条件の良い買主様を探すことが可能です。 高値売却・早期売却を最優先し、売主様にとって不利益となる両手取引を狙った物件情報の囲い込みは一切いたしません。

売主様のご意向で広告不可以外の場合、自社はもちろん他社不動産会社様にも広告活動営業活動を進んでして頂きます。