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大阪市マンション売却ネットでは、大阪市の中古マンション売却・無料査定をサポートしています！
大阪市のマンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動、物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢を是非実感ください！
| １ヶ月目でのご成約 | 正規の仲介手数料から １０％ＯＦＦ |
|---|---|
| ２ヶ月目でのご成約 | 正規の仲介手数料から ２０％ＯＦＦ |
| ３ヶ月目でのご成約 | 正規の仲介手数料から ３０％ＯＦＦ |
| ４ヶ月目でのご成約 | 正規の仲介手数料から ４０％ＯＦＦ |
| ５ヶ月目以降のご成約 | 正規の仲介手数料から ５０％ＯＦＦ |
- ※正規の仲介手数料＝成約価格×3.15%＋63,000円
- ※契約日を基準といたします。
当社マンション売却事例 （大阪市内の同一マンションの売却を他社と比較）
| 売却担当会社 | 階数 | 専有面積 | 成約年月日 | 成約価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大手不動産A社 | 中層階 | 76m2 | 2012年2月 | 3000万円 |
| 大手不動産B社 | 上層階 | 77m2 | 2012年2月 | 3100万円 |
| 当社 | 下層階 | 77m2 | 2012年5月 | 3130万円 |
当社のお客様の場合、成約期間2ヶ月のため仲介手数料20％OFFが適用となりました。
仲介手数料割引を含めると、大手不動産A社より約150万高く、大手不動産B社より約50万高く売却する事に成功しています！
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- 大阪市のマンション専門サイト「大阪マンションスタイル」では、多数の購入希望者様から会員登録をいただいています。
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- 物件情報は不動産流通機構「レインズ」を通じて、すべての不動産会社に公開し、高値売却・早期売却を目指します。“両手取引”を狙った「物件の囲い込み」は一切行いません。
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- 大手不動産会社や他の不動産会社にも売却依頼できる一般媒介契約もOKです。まずは１ヵ月お試しください。
※自社で売却活動をせずに他社任せにする会社も自社のみで売却活動する会社も
売主様の利益を守れる会社ではないと私達は考えています。
大事なのは売主様の希望で売却する最善の売却方法を実行できる会社です。
大阪マンション売却ネットでは、物件情報を囲い込まない売却姿勢と下記の具体策で
「早期売却」「高値売却」を目指しています。
大阪マンションスタイルでは、大阪市全域のマンション情報に特化し、新規物件・価格変更物件・未公開物件の情報を継続的にご紹介する「きめ細かい対応」を心掛けています。
マンション専門だからできるプロのアドバイスをご活用ください！
大阪市マンション売却ネットのチラシ広告には、売却のご依頼をいただいた物件だけを掲載いたします。
多数の物件が掲載されているチラシに比べて、購入希望のお客様に与えるインパクトは大きく、成約の可能性も高くなります。
売主様だけがご存知の長所をキャッチコピーとして訴求し、早期売却・高値売却のチャンスをご提供します！
売却のご依頼をいただいた物件は、不動産業者間データベース「REINS（レインズ）」に登録いたします。
物件情報とともに登録する業者間資料には、丁寧に作成された正確な間取り図と詳細情報を記載し、他の不動産会社にも進んで営業してもらえる環境を整えます。（他の不動産会社のお客様に、この売却資料が引用されます。）
不動産業者間のネットワークをフル活用することで、大阪市No.1の売却力を目指します！
図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。
『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。
ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。
- ※1
- ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
- ※2
- 物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。
大阪市マンション売却ネットの売却サービスをご検討いただき、ありがとうございます。 私はこの１０年間で大阪市内を中心に約３００件のマンションを販売してきました。
マンション売却にもノウハウがあり、売却方法でその結果(成約価格）が変わってきます。
成約価格が少し変わると言う事はマンションは高額商品なので何百万の損失にもなりかねません。
購入者さんを騙して高く売るといった事は出来ませんが、売却の戦略を考えそのマンションの魅力をインターネットやチラシ広告などで広く情報を発信する事や、いざ見学に来られた時のお部屋の見てもらい方にもコツがあります。
例えば、空家状態で売却する時のお部屋の維持管理や掃除をしたり、マンションによっては少ない費用でクロスの張り替えをして見学してもらったり、そのマンションの本来持っている価値を最大限ひき出す事をさせて頂きます。
居住中で売却をする時などは、中々売れないと売主様も何かとストレスを感じる事もあると思いますが少しでもストレスを感じないように希望価格で早期売却を目指します。
又、住みながら売却する時のお部屋の状態のアドバイスや売主様の購入検討者さんに対する接し方などのアドバイスもさせて頂きます。
お伝えする査定価格を参考にして頂き、基本的に売主様のご希望の価格で売却のスタートを開始させて頂き、ご希望の価格で早期売却する事を最優先に考えた売却活動をさせて頂きます。
マンション売却にあたって様々なご不安を感じられていると思いますが、是非当社の１ヶ月無料お試しキャンペーンをご利用して頂ければと思います。
売主様の利益を最優先に考えた、大阪市マンション専門の売却サービスに是非ご期待下さい。
