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マンション売却の仲介手数料額について【成約期間に応じて最大50%OFF】プランと【成約期間に関係なく一律30％OFF】プランをご用意しています！

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方角、所在階、内装など、様々な要因で実際の売り出し価格、成約価格は大きく変化します。あくまでも現時点での参考価格としてご覧ください。

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他社に乗り換えOKです！
机上査定価格の110％UPの成約を目指したオーダーメイド売却！
各マンションによって付加価値をつけた売却戦略をご提案させて頂きます！
囲い込みのない不動産売却で圧倒的な広告量・認知度
両手仲介を目指す売却方法ではないので他社不動産会社様にも広告・営業活動をして頂くので広告量・認知度が飛躍的にあがります。
ホームステージング・VRリフォームプラン等による魅せ方
ホームステージング・VRリフォームプランの画像や一眼レフカメラでの撮影等商品としての魅せ方に徹底的にこだわります！
住宅検査・保証による安心
住宅検査（ホームインスペクション）保証（既存住宅瑕疵保険）により買主様の不安や売主様の不安を払拭致します！
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一律売却手数料50％OFF

2022年3月末までに弊社と
専任媒介契約を締結した売主様
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  • 全ての不動産会社から買主様を探す売却方法なので高く早く売れる！
  • 査定価格が高くても意味がありません！大事なのは成約価格です！
  • ご依頼頂いた同マンション他社成約事例よりも好条件での成約を多数実現させています！
※実際に当社の成約実績をご確認して頂く事も可能です。
買い取りではない不動産仲介査定はあくまでも予想価格です。
査定金額が高くても売れる保証はありません！
不動産売却を依頼する際は、査定価格の高い、低いではなく
成約価格の実績を比べてご選択ください。

仲介手数料を多くもらえる両手取引を優先するマンション売却と
売主様の利益を最優先するマンション売却方法の違いをお試し下さい！
１カ月お試し頂ければ、売主様にとって
良いマンション売却方法が何かをご理解頂けることと思います。
ご満足頂けない場合はご解約下さい！
（成約していない場合、費用は一切発生致しません。）
当社は高値売却・早期売却を最優先した売却活動を致します！

高値売却については自信があります！
ご依頼いただく前に、同じマンションの当社成約事例と
他社成約事例を比べていただくことができます。
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【成約期間に応じて最大50%OFF】プラン 【成約期間に応じて最大50%OFF】プラン

大阪市のマンション売買に特化した高い専門性、インターネット・チラシを駆使した積極的な売却活動、
物件情報を囲い込まないオープンな売却姿勢を是非実感ください！

最大売却手数料50％OFF
1ヶ月目での
ご成約		 正規の仲介手数料から10％OFF
2ヶ月目での
ご成約		 正規の仲介手数料から20％OFF
3ヶ月目での
ご成約		 正規の仲介手数料から30％OFF
4ヶ月目での
ご成約		 正規の仲介手数料から40％OFF
5ヶ月目以降の
ご成約		 正規の仲介手数料から50％OFF
成約期間に関係なく一律30％OFF 成約期間に関係なく一律30％OFF

【成約期間に関係なく一律30％OFF】プランもご用意しております。売却依頼の際にご選択ください。
※両プランともに一般媒介は除く

【成約期間に関係なく一律30％OFF】プラン
1ヶ月目での
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2ヶ月目での
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販売促進プラン

大阪市マンション売却ネットがお勧めする「販売促進プラン」は、買主様を探してきてくれた不動産業者に当社から広告料として、成約価格の１％を支払うというものです。
一般的に「仲介」によってマンション売却が成立した際には、売主側の不動産業者は売主様から、買主側の不動産会社は買主様から、それぞれ仲介手数料を頂くことになりますが、「販売促進プラン」では、競合物件に比べて仲介手数料をより多く貰えることになるため、積極的な客付けを期待することができます。
「販売促進プラン」が採用された中古マンションの情報については、レインズ（不動産流通機構）を通じて、全ての不動産会社に通知することができます。

販売促進プラン

類似サイトにご注意ください！ 当社と同じように両手取引の問題点を指摘しているにもかかわらず両手取引を狙った売却活動を続けている不動産会社が多数存在しています。
当社はいかなる物件、いかなる場合でも、両手取引を狙うことなく売主様の利益を最優先に考えたマンション売却を実践してまいります。

安心の1ヵ月更新制度 ※成約していない場合、一切費用は発生いたしません。
他社と売却方法が違います！
マンション売却のご希望・お悩みは、何でもご相談ください！
  • 希望する金額で売りたい！
  • 買換えを検討している！
  • 希望時期までに売りたい！
  • 売却？賃貸？どちらがいい？
  • 至急現金が必要だ！
  • 賃貸中のマンションを売りたい！
  • 他社に依頼しているが売れない！
  • 住宅ローンの支払いが苦しい！（既に滞納している等）
  • 近所の方に知られずに売却したい！など
各売主様のご希望、お悩みに対し、
マンション売却アドバイザーが
最善の方法をご提案・アドバイス
させて頂きます！
  • 秘密厳守
  • 相談無料
  • 査定無料
お電話でのご相談も
お受けしています。
お気軽にご相談下さい。
06-4792-7200
少しでも高く、早く売却を実現！
当社マンション売却事例 （大阪市内の同一マンションの売却を他社と比較）
Aマンション（中央区）
売却担当会社 階数 専有面積 成約年月日 成約価格
大手不動産会社A 下層階 70m2 2017年2月 3700万円
大手不動産会社B 中層階 70m2 2017年3月 3800万円
当社 上層階 70m2 2017年11月 4300万円
Bマンション（天王寺区）
売却担当会社 階数 専有面積 成約年月日 成約価格
大手不動産会社C 同一物件 67m2 2013年5月 2750万円
大手不動産会社D 同一物件 67m2 2010年10月 2780万円
当社 同一物件 67m2 2015年9月 2900万円
Cマンション（淀川区）
売却担当会社 階数 専有面積 成約年月日 成約価格
大手不動産会社E 高層階 68m2 2013年10月 2200万円
大手不動産会社F 高層階 70m2 2013年5月 2320万円
当社 下層階 68m2 2013年12月 2480万円
高値・早期売却を最優先する売却方法により、
その他多数の好条件での成約を実現しています！
大阪市マンション売却ネットが
選ばれる 3つのポイント
  • 安心の1ヶ月更新制度（成約していない場合無料）
  • 最大売却手数料50%OFF
  • 売主様の利益を最優先にする売却方法
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大阪市マンション売却ネットの売却方法

大阪市マンション売却ネットでは、物件情報を囲い込まない売却姿勢と下記の具体策で「早期売却」「高値売却」を目指しています。

売却方法で成約価格が変わります！
インターネットの積極的活用

大阪市マンション売却ネットでは、大阪市全域のマンション売却に特化しています。
マンション専門だからできるプロのアドバイスをご活用ください！

その他YAHOO不動産などのポータルサイトや多数の不動産情報サイトに掲載！

お預かり物件だけを掲載したインパクトあるチラシ広告

大阪市マンション売却ネットのチラシ広告には、売却のご依頼をいただいた物件だけを掲載いたします。 多数の物件が掲載されているチラシに比べて、購入希望のお客様に与えるインパクトは大きく、成約の可能性も高くなります。
売主様だけがご存知の長所をキャッチコピーとして訴求し、早期売却・高値売却のチャンスをご提供します！

他社不動産会社（大手、中小全て含む）にも広告の制限をかけないので圧倒的な広告量になります！（売主様のご希望で広告不可にする事も可能です。）

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正確な間取り図と詳細情報を掲載した業者間資料

売却のご依頼をいただいた物件は、不動産業者間データベース「REINS（レインズ）」に登録いたします。 物件情報とともに登録する業者間資料には、丁寧に作成された正確な間取り図と詳細情報を記載し、他の不動産会社にも進んで営業してもらえる環境を整えます。（他の不動産会社のお客様に、この売却資料が引用されます。）
不動産業者間のネットワークをフル活用することで、大阪市No.1の売却力を目指します！

物件情報を囲い込まない売却方法により、全ての不動産会社のお客様の中から、最も購入条件の良い買主様を探す事が可能です。

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マンション売却サービスに是非ご期待ください。
全ての不動産会社のお客様の中から、最も購入条件の良い買主様を探す仕組み！
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はじめてのマンション売却
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REIN（レインズ）を通じて、すべての不動産会社は物件情報を共有しています。
だから、不動産売却の窓口は1社で大丈夫。
信頼できる不動産会社を選ぶことが大切なのです！
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図のように、売主様がＡ社に売却を依頼する（媒介契約を締結する）と、Ａ社は不動産流通機構ＲＥＩＮＳ（レインズ）に物件情報を登録します。※1 登録された物件情報は全国の不動産会社に公開され、それぞれの不動産会社が抱えるお客様に紹介されていくことになります。 1社に売却を依頼することで、全国の不動産会社が販売活動を行ってくれる仕組みになっているのです。

『信頼できる不動産会社を1社選び不動産売却の窓口とする。』『ＲＥＩＮＳ（レインズ）を通じて全国の不動産会社の販売力を活用する。』これが、早期売却・高値売却を実現するための秘訣です。

ＲＥＩＮＳ（レインズ）を活用せず、物件情報を囲い込む不動産会社にはくれぐれもご注意ください。※2 ＴＶＣＭで見かける大手といえども安心はできません。自社の利益ではなく、売主様の利益を最優先に考える会社かどうか、慎重に見極めることが大切です。

※1ＲＥＩＮＳ（レインズ）への物件登録は宅地建物取引業法で義務化されています。（一般媒介契約の場合を除く）
※2物件情報の囲い込みについては、「失敗しないための不動産会社選び」に詳しく解説しています。

レインズと不動産流通の仕組み
レインズと不動産流通の仕組み
レインズ制度見直しへ
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マンション売却に関する様々なアドバイスをお伝えします！
ご相談だけでも、十分価値あるお話しができると思いますので、
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売却に関するご相談は私がすべて
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安井　隆司

株式会社フリープラン 代表取締役
宅地建物取引士
マンション売却アドバイザー 安井　隆司

大阪市マンション売却ネットの売却サービスをご検討いただき、ありがとうございます。 私はこの１０年間で大阪市内を中心に約３００件のマンションを販売してきました。

マンション売却にもノウハウがあり、売却方法でその結果(成約価格）が変わってきます。 成約価格が少し変わると言う事はマンションは高額商品なので何百万の損失にもなりかねません。
購入者さんを騙して高く売るといった事は出来ませんが、売却の戦略を考えそのマンションの魅力をインターネットやチラシ広告などで広く情報を発信する事や、いざ見学に来られた時のお部屋の見てもらい方にもコツがあります。

例えば、空家状態で売却する時のお部屋の維持管理や掃除をしたり、マンションによっては少ない費用でクロスの張り替えをして見学してもらったり、そのマンションの本来持っている価値を最大限ひき出す事をさせて頂きます。
居住中で売却をする時などは、中々売れないと売主様も何かとストレスを感じる事もあると思いますが少しでもストレスを感じないように希望価格で早期売却を目指します。
又、住みながら売却する時のお部屋の状態のアドバイスや売主様の購入検討者さんに対する接し方などのアドバイスもさせて頂きます。 お伝えする査定価格を参考にして頂き、基本的に売主様のご希望の価格で売却のスタートを開始させて頂き、ご希望の価格で早期売却する事を最優先に考えた売却活動をさせて頂きます。
マンション売却にあたって様々なご不安を感じられていると思いますが、弊社では「安心の1ヶ月更新制度」を設けております。お気軽にご相談ください。

売主様の利益を最優先に考えた、大阪市マンション専門の売却サービスに是非ご期待下さい。